Servicio 04
Desahucios
Actuamos con rapidez y firmeza para recuperar la posesión de la vivienda o local, así como para reclamar las cantidades adeudadas.
El impago de rentas, la ocupación ilegal o la permanencia del inquilino tras la finalización del contrato son situaciones que generan una gran preocupación y, cada mes que pasa, un daño económico creciente al propietario. Actuar con rapidez y con la estrategia procesal adecuada es determinante para recuperar el inmueble en el menor plazo posible.
Tramitamos todo tipo de procedimientos: desahucio por falta de pago con reclamación acumulada de rentas y suministros, desahucio por expiración del plazo contractual, desahucio por actividades molestas, insalubres o peligrosas y procedimientos frente a ocupaciones y usurpaciones ilegales de vivienda.
Reclamamos, además, las cantidades adeudadas por rentas impagadas, suministros devengados, daños en el inmueble y, cuando procede, indemnizaciones adicionales por los perjuicios sufridos.
Desahucios por impago de rentas y suministros, con reclamación acumulada de las cantidades adeudadas.
Desahucios por expiración del plazo contractual y por finalización de la prórroga legal.
Desahucios por actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
Procedimientos frente a ocupaciones y usurpaciones ilegales de viviendas.
Reclamación de daños en el inmueble e indemnizaciones que procedan.
Asesoramiento preventivo en contratos de arrendamiento y garantías (aval, seguro de impago).
Cómo trabajamos
El proceso, paso a paso
Un método claro y previsible para que en todo momento sepa qué está ocurriendo con su asunto y qué será lo siguiente.
01
Primera reunión
Nos reunimos con usted, escuchamos su situación y revisamos la documentación aportada. Le explicamos el marco legal aplicable de forma clara y sin tecnicismos innecesarios.
02
Estudio y estrategia
Analizamos la viabilidad del asunto, los riesgos y las alternativas —extrajudiciales y judiciales— y le entregamos un presupuesto detallado con las distintas opciones que puedan existir.
03
Negociación previa
Siempre que sea posible, buscamos primero una solución negociada que ahorre tiempo, coste emocional y económico, y evite la incertidumbre de un procedimiento judicial.
04
Defensa judicial
Si no se alcanza un acuerdo o el asunto lo requiere desde el principio, preparamos y defendemos su caso ante los Juzgados y Tribunales con rigor, firmeza y comunicación constante.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Respuestas generales a las dudas más habituales. En su primera reunión resolveremos las que se refieren específicamente a su caso.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Los plazos dependen del Juzgado. En términos generales, entre tres y ocho meses desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento, si no hay oposición del inquilino.
¿Puedo recuperar las rentas impagadas si el inquilino es insolvente?
La sentencia declara la deuda y permite embargar los bienes o ingresos futuros del inquilino. La recuperación efectiva depende de su solvencia real, por lo que es clave la prevención con avales o seguros.
¿Qué diferencia hay entre okupación y precario?
La okupación es entrada sin título en una vivienda ajena; el precario es la permanencia tolerada sin contrato ni renta. Cada supuesto tiene un procedimiento y unos plazos distintos.
¿Necesita asesoramiento en desahucios?
Concierte una primera reunión sin compromiso para valorar su caso.